Estimation théorique
Les Miseries,85140 Essarts en Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Miseries,85140-Essarts en Bocage indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 5281 | LES MISERIES | 4 | 104 | 500 | 140000€ | 1346€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DE LA RHENANIE | 3 | 74 | 355 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-06 | 6 | IMP DE LA RHENANIE | 3 | 67 | 640 | 160000€ | 2388€ |
2019-12-05 | 10 | IMP DE LA RHENANIE | 4 | 82 | 752 | 171000€ | 2085€ |
2021-01-22 | 8 | IMP DE LA RHENANIE | 4 | 85 | 841 | 169700€ | 1996€ |
2019-05-28 | 16 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 117 | 761 | 50000€ | 427€ |
2021-05-06 | 22 | IMP MIDLANDS | 5 | 88 | 718 | 165500€ | 1881€ |
2023-06-28 | 8 | CITE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 809 | 172500€ | 2363€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 35 | 60 | 52000€ | 1486€ |
2021-06-08 | 16 | IMP TOSCANE | 5 | 104 | 500 | 224000€ | 2154€ |
2019-05-27 | 1 | IMP TOSCANE | 5 | 98 | 533 | 167000€ | 1704€ |
2021-06-21 | 18 | IMP TOSCANE | 4 | 89 | 500 | 192000€ | 2157€ |
2021-12-20 | 7 | IMP TOSCANE | 4 | 87 | 536 | 179000€ | 2057€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DU TYROL | 4 | 81 | 527 | 85000€ | 1049€ |
2022-04-01 | 15 | CITE DES VIOLETTES | 3 | 85 | 1008 | 130000€ | 1529€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 500 | 275000€ | 2594€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DU TYROL | 3 | 64 | 476 | 169887€ | 2654€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 116 | 1103 | 190000€ | 1638€ |
2022-09-01 | 8 | IMP DES FLANDRES | 4 | 86 | 524 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-05 | 22 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 87 | 343 | 209000€ | 2402€ |
2022-07-01 | 16 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 72 | 560 | 180000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 47 | IMP DE LA GALICE | 6 | 146 | 500 | 209300€ | 1434€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 64 | 435 | 165000€ | 2578€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 91 | 814 | 165000€ | 1813€ |
2022-01-18 | 2 | PL DES TILLEULS | 6 | 115 | 698 | 188000€ | 1635€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 91 | 1218 | 130052€ | 1429€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DU FOYER RURAL | 3 | 101 | 569 | 149000€ | 1475€ |
2020-12-22 | 5116 | LA TETAUDERIE | 3 | 70 | 1334 | 111800€ | 1597€ |
2021-12-14 | 5255 | LA TETAUDERIE | 4 | 81 | 700 | 300000€ | 3704€ |
2023-03-16 | 9001 | RUE GASTON CHAISSAC | 3 | 74 | 310 | 125266€ | 1693€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 59 | 500 | 177000€ | 3000€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 90 | 933 | 224200€ | 2491€ |
2021-09-08 | 7 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 61 | 579 | 90000€ | 1475€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DE LA HUSSARDE | 3 | 79 | 890 | 185000€ | 2342€ |
2020-10-22 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 106 | 926 | 209900€ | 1980€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DU PETIT BROCHET | 5 | 105 | 139 | 70000€ | 667€ |
2019-04-30 | 5229 | LE PETIT BROCHET | 6 | 145 | 785 | 131000€ | 903€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 88 | 863 | 180000€ | 2045€ |
2023-06-08 | 1 | IMP DE LA GARE | 4 | 89 | 898 | 285000€ | 3202€ |
2020-06-29 | 5393 | LOT DU CHATEAU D EAU | 3 | 96 | 1021 | 165000€ | 1719€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE L ETANG | 4 | 90 | 946 | 169500€ | 1883€ |
2019-08-27 | 5 | IMP DE LA HALLE | 3 | 123 | 500 | 180000€ | 1463€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2020-04-14 | 2 | L OREE DE LA FORET | 4 | 88 | 750 | 180403€ | 2050€ |
2021-10-13 | 2 | L OREE DE LA FORET | 4 | 88 | 750 | 225000€ | 2557€ |
2020-09-24 | 8 | IMP DES FOUGERES | 5 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2020-01-16 | 7 | L OREE DE LA FORET | 6 | 96 | 1265 | 208590€ | 2173€ |
2023-03-08 | 7 | IMP DES CIMES | 5 | 108 | 500 | 334000€ | 3093€ |
2023-04-12 | 5282 | LE BEIGNON | 4 | 95 | 1105 | 120000€ | 1263€ |
2023-03-27 | 5161 | LA ROCHE | 6 | 129 | 848 | 88876€ | 689€ |
2022-07-21 | 5149 | LE CERISIER STE FLORENCE | 1 | 38 | 153 | 65000€ | 1711€ |
2020-08-07 | 12 | L HEBERGEMENT HYDREAU | 3 | 80 | 168 | 37000€ | 463€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DES MURAILLES | 4 | 83 | 760 | 163000€ | 1964€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DU FOYER | 4 | 91 | 810 | 157500€ | 1731€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DU FOYER | 4 | 91 | 810 | 230000€ | 2527€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DES HAUTEURS | 6 | 143 | 782 | 265000€ | 1853€ |
2021-12-27 | 5206 | LA BEDAUDIERE | 4 | 108 | 3332 | 350000€ | 3241€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DU FOYER | 3 | 77 | 853 | 167000€ | 2169€ |
2021-12-28 | 9 | RUE DU FOYER | 4 | 88 | 890 | 200000€ | 2273€ |
2023-06-01 | 5162 | L ARDOUINIERE | 4 | 118 | 2238 | 120000€ | 1017€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 431 | 247200€ | 2077€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DES PIRONS | 4 | 120 | 164 | 195000€ | 1625€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DES PIRONS | 4 | 112 | 0 | 150500€ | 1344€ |
2023-06-28 | 4 | IMP DES NOUES | 3 | 101 | 833 | 250000€ | 2475€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES PIRONS | 2 | 58 | 495 | 80000€ | 1379€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 94 | 811 | 240000€ | 2553€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DU CHATEAU | 7 | 130 | 644 | 142000€ | 1092€ |
2023-04-17 | 54 | RUE NATIONALE | 4 | 177 | 1150 | 266000€ | 1503€ |
2023-01-11 | 4 | LES LOMBARDIERES | 4 | 110 | 500 | 242000€ | 2200€ |
2019-12-28 | 5202 | LES LOMBARDIERES | 4 | 110 | 0 | 185000€ | 1682€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DU BOSQUET | 4 | 96 | 500 | 137000€ | 1427€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU BOSQUET | 4 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2021-04-08 | 9 | PL EUGENE FORT | 3 | 74 | 72 | 96500€ | 1304€ |
2019-10-02 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 308 | 115000€ | 1198€ |
2020-08-11 | 36 | RUE NATIONALE | 4 | 109 | 608 | 215000€ | 1972€ |
2020-05-18 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 55 | 83000€ | 1137€ |
2023-03-06 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 55 | 110000€ | 1507€ |
2022-05-05 | 64 | RUE NATIONALE | 2 | 82 | 0 | 45000€ | 549€ |
2022-05-20 | 73 | RUE NATIONALE | 5 | 135 | 500 | 249200€ | 1846€ |
2021-01-21 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 320 | 111500€ | 1570€ |
2022-12-19 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 512 | 275051€ | 2037€ |
2019-08-21 | 8 | LE CLOS DES LANDES | 4 | 90 | 603 | 128000€ | 1422€ |
2022-05-11 | 7 | IMP DES CHARMES | 4 | 79 | 784 | 74800€ | 947€ |
2022-05-25 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 1027 | 157000€ | 2093€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 874 | 181000€ | 1810€ |
2020-07-31 | 5333 | LA CAMBAUDIERE | 4 | 102 | 1500 | 190000€ | 1863€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DES CHARMES | 4 | 98 | 581 | 183000€ | 1867€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 96 | 880 | 178000€ | 1854€ |
2020-01-27 | 5258 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 6 | 160 | 2076 | 360000€ | 2250€ |
2021-10-08 | 5247 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 8 | 163 | 1172 | 230000€ | 1411€ |
2019-06-27 | 5017 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 3 | 60 | 700 | 80000€ | 1333€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 106 | 10280 | 300000€ | 2830€ |
2020-12-17 | 5013 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 3 | 46 | 145 | 79100€ | 1720€ |
2019-12-19 | 14 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 6 | 150 | 1011 | 121000€ | 807€ |
2019-08-02 | 5182 | LE PUY BERNEAU | 6 | 200 | 1000 | 280000€ | 1400€ |
2022-07-13 | 5296 | REPOIROUX | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2021-12-29 | 5460 | FONDION | 5 | 89 | 500 | 138900€ | 1561€ |
2023-05-31 | 5238 | LA CHARRIE | 6 | 90 | 2000 | 313000€ | 3478€ |
2023-06-30 | 3 | LES AGEOTS | 7 | 195 | 909 | 350000€ | 1795€ |
2022-04-21 | 8 | LA COUSSAIE | 4 | 81 | 500 | 154000€ | 1901€ |
2020-02-10 | 5121 | LA COUSSAIE | 3 | 85 | 585 | 105000€ | 1235€ |
2022-12-08 | 4 | LA COUSSAIE | 3 | 80 | 179 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-15 | 4 | LA MONGIE | 3 | 88 | 243 | 52500€ | 597€ |
2021-09-20 | 5170 | LAUNAY | 2 | 55 | 185 | 80000€ | 1455€ |
2022-07-29 | 5512 | LA PERTELIERE | 3 | 78 | 536 | 145000€ | 1859€ |
2020-04-30 | 5172 | LA GUIGNARDIERE | 7 | 280 | 2645 | 472500€ | 1688€ |
2019-11-28 | 5236 | LES AUBIERS | 6 | 130 | 1000 | 219000€ | 1685€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU HAUTBOIS | 5 | 101 | 539 | 220000€ | 2178€ |
2022-12-21 | 13 | LA BONNIERE | 4 | 159 | 61 | 140000€ | 881€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA MANDOLINE | 4 | 103 | 911 | 238000€ | 2311€ |
2020-12-15 | 5362 | LA CHARTRIE | 3 | 72 | 750 | 135000€ | 1875€ |
2020-05-05 | 5 | ALL DU CHEMIN CREUX | 4 | 82 | 710 | 75000€ | 915€ |
2022-02-11 | 5377 | LA BONNIERE | 4 | 104 | 180 | 290000€ | 2788€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DU CHEMIN CREUX | 4 | 86 | 583 | 77500€ | 901€ |
2021-09-20 | 5395 | LA BONNIERE | 3 | 107 | 70 | 86000€ | 804€ |
2021-04-28 | 31 | RTE DE L OCEAN | 3 | 91 | 525 | 165000€ | 1813€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 116 | 604 | 195000€ | 1681€ |
2022-06-13 | 29 | RTE DE L OCEAN | 2 | 67 | 345 | 95000€ | 1418€ |
2021-05-28 | 8 | LA GIRARDERIE | 6 | 153 | 1497 | 75000€ | 490€ |
2021-01-15 | 4 | LA GIRARDERIE | 3 | 70 | 98 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-23 | 9 | LA GUERINIERE | 4 | 130 | 422 | 156000€ | 1200€ |
2022-06-17 | 2 | LA GIRARDERIE | 3 | 78 | 227 | 150000€ | 1923€ |
2023-06-08 | 5101 | LA PIDOUZERIE | 4 | 96 | 0 | 75000€ | 781€ |
2020-05-12 | 23 | RTE DE L OCEAN | 4 | 79 | 124 | 101500€ | 1285€ |
2022-01-26 | 5924 | GRISSAY | 2 | 66 | 899 | 47500€ | 720€ |
2020-05-19 | 10 | LA GUERINIERE | 4 | 90 | 289 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-05 | 5133 | LA BROSSIERE | 4 | 114 | 210 | 110000€ | 965€ |
2021-09-07 | 5131 | LA BROSSIERE | 3 | 80 | 390 | 70000€ | 875€ |
2023-01-16 | 6 | LA BROSSIERE | 2 | 60 | 130 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-11 | 5144 | LA BROSSIERE | 3 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 4 | 90 | 297 | 55000€ | 611€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 94 | 999 | 219000€ | 2330€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 2 | 55 | 217 | 68500€ | 1245€ |
2021-10-01 | 6584 | LA CAMBRONNIERE | 5 | 126 | 500 | 260000€ | 2063€ |
2020-04-24 | 3 | IMP DU MIMOSA | 5 | 103 | 764 | 199000€ | 1932€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 761 | 64100€ | 754€ |
2022-06-03 | 7 | LA GUIERCHE | 5 | 107 | 809 | 202728€ | 1895€ |
2019-04-30 | 20 | LA BROSSIERE | 3 | 91 | 208 | 106000€ | 1165€ |
2021-05-12 | 5175 | LA COUR LUCON | 3 | 127 | 5526 | 49736.5€ | 392€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU CHAMP DE LA FOIRE | 5 | 108 | 979 | 239500€ | 2218€ |
2020-03-02 | 12 | LE PINIER | 4 | 91 | 2245 | 233000€ | 2560€ |
2020-07-15 | 5133 | LA BESSONNERIE | 4 | 142 | 950 | 134700€ | 949€ |
2023-06-09 | 11 | LA GUIERCHE | 3 | 118 | 1042 | 288500€ | 2445€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 6 | 161 | 143 | 94000€ | 584€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 704 | 215000€ | 2416€ |
2019-09-13 | 30 | LA GUIERCHE | 6 | 206 | 771 | 85000€ | 413€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 89 | 400 | 136000€ | 1528€ |
2020-06-02 | 9 | LA MAQUIGNERIE | 4 | 90 | 179 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-12 | 9 | LA MAQUIGNERIE | 4 | 90 | 179 | 167300€ | 1859€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DE L OCEAN | 4 | 190 | 445 | 105000€ | 553€ |